Кому не хочется помечтать о подарке в виде квартиры? Открыть конверт, а там приглашение придти на почту и забрать подарок – квартиру?

Мы мечтаем, а налоговые службы размышляют. Такой подарок таит в себе подводные камни, о которых счастливый получатель подарка даже не предполагает.

Один из этих камней – продажа квартиры, полученной в подарок. Налоговые органы не дремлют и внимательно следят за тем, как получатель подарка распоряжается этим подарком как часто он получает подарки в виде недвижимости.

Параграф 49 закона о налогах на недвижимость, устанавливает временной промежуток, в течение которого квартиру можно продать и не вступить в конфликт с другим параграфом, предоставляющим освобождение от налога при продаже квартиры. Дело в том, что человек, получивший подарок, не платит налог на покупку, который платят остальные граждане. Получатель подарка ограничен сроком от 1 до 4 лет в вопросах продажи жилья ( в зависимости от степени родства дарителя и семейного положения получателя) и возможностью получении дополнительных квартир в подарок.

Закон, как и любой другой закон, имеет различные толкования. В последнее время в связи с различными спекуляциями вокруг недвижимости тема квартирных подарков привлекла внимание общественности и официальных органов. Среди основных вопросов – какова причинно-следственная связь между временем получения подарка и его продажи. В частности, один из параграфов гласит, что даже возвращенная сумма, данная родителями в виде ссуды своим наследникам, не будет считаться подарком при получении этими наследниками наследства от своих родителей.

В случаях, когда речь идет о квартире, еще находящейся в стадии строительства, но на земле уже возведен фундамент возникают вопросы о сроках. Когда начнется отсчет времени - с того момента, когда получен подарок, или с того времени, когда квартира будет заселена?

И таких вопросов возникает немало. В каждом конкретном случае требуется полное юридическое сопровождение адвоката, специализирующегося по вопросам недвижимости и наследования.