Те, кто сталкивался, знают как тяжело и хлопотно бывает арендовать или продать любую коммерческую недвижимость (здание, офис, склад, помещение под ресторан и т.д.), продать или купить бизнес...

Те, кто сталкивался, знают как тяжело и хлопотно бывает арендовать или продать любую коммерческую недвижимость (здание, офис, склад, помещение под ресторан и т.д.), продать или купить бизнес.
Мы обновили функциональную часть нашего сайта: www.bbroker.ru, постаравшись сделать его максимально удобным для клиента.
Помимо существующих разделов - продажа бизнеса, покупка бизнеса – добавлены разделы, связанные с коммерческой недвижимостью: аренда, продажа недвижимости, продажа земельных участков.

Начался прием заявок на участие в торгах по продаже объектов движимого и недвижимого имущества 22 вагоноремонтных депо ОАО «РЖД».

Продажа вагоноремонтных мощностей осуществляется в соответствии с распоряжением правительства РФ от 20 марта и распоряжениями ОАО «РЖД» от 28 марта.

Компания для удобства проведения торгов разделила вагоноремонтные депо на 5 групп по 4-5 лотов в каждой. Один лот включает в себя имущество одного депо. Даты проведения торгов - 6, 11, 18, 25 июня и 2 июля.

Организатор торгов – Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы (СГУП). Потенциальные участники лотов конкурса приглашены к осмотру депо.

Успешность коммерческого объекта, по утверждениям классиков маркетинга, держится на трех китах - местоположении, стратегии продвижения и правильном подборе арендаторов. Эти правила едины для всех сегментов коммерческой недвижимости, но ярче всего проявляются в больших проектах офисной и торговой недвижимости.

По мнению аналитиков, в Петербурге нет такого купеческого размаха в маркетинговом продвижении, как в Москве. Зато при скромных бюджетах значение приобретает специфика местного менталитета, на которой грамотный эксперт может построить всю стратегию.

КЛАССИКА ЖАНРА

Кому не хочется помечтать о подарке в виде квартиры? Открыть конверт, а там приглашение придти на почту и забрать подарок – квартиру?

Мы мечтаем, а налоговые службы размышляют. Такой подарок таит в себе подводные камни, о которых счастливый получатель подарка даже не предполагает.

Один из этих камней – продажа квартиры, полученной в подарок. Налоговые органы не дремлют и внимательно следят за тем, как получатель подарка распоряжается этим подарком как часто он получает подарки в виде недвижимости.

То, что качество кредитов ухудшается, подтверждают международные рейтинговые агентства. Две недели назад Fitch опубликовало отчет об ухудшении качества активов банковского сектора Казахстана по сравнению с третьим кварталом 2007 года. Правда, пока обесценение кредитов не достигло критических уровней. Но возможное дальнейшее падение качества активов, по мнению Fitch, – основной риск банков второго уровня (БВУ) в краткосрочной перспективе, обусловленный «проверкой временем кредитных портфелей, замедлением экономического роста, сокращением ликвидности в корпоративном секторе, снижением цен на недвижимость и потенциальным давлением на тенге».

Впоследнее время на сайтах банков все чаще встречаются объявления о том, что на торги выставляется залоговое имущество: квартиры, дома, автомобили. Хотя сами банки утверждают, что ничего необычного в практике реализации залогов нет, на наш взгляд, необычным является большое количество возвращаемого залогового имущества. А уж голландский метод торгов (на понижение), предлагаемый некоторыми игроками, воспринимается как тревожный знак.

Сегодня последний день, когда нужно подать декларацию о доходах за прошлый год. 13-ти процентным налогом облагаются доходы физических лиц от продажи недвижимости, автомобиля, сдачи гаража или квартиры в аренду. Всем, кто не успеет легализовать сумму сделки, грозит штраф. Уход от налогов при продаже недвижимости пока еще обычная практика. Но популярных способов уклонения становится всё меньше.

Буквально на днях Конституционный суд России признал неконституционным положение Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которое запрещает россиянам прописываться в строениях, возведенных на садовом участке.

Интересно, отразится ли это каким-нибудь образом на дачном сегменте рынка недвижимости Владивостока, который итак обычно активизируется после зимнего затишья? За сколько сегодня можно приобрести дачный участок? Однозначного ответа на этот вопрос рынок не дает, поскольку разброс цен впечатляет, превышая 10-кратный уровень. Участки можно приобрести по цене от 15 до почти 170 тыс. руб. за сотку. Цена, как известно, отражает образующие ее факторы, главными из которых на рынке дач являются:

* удаленность от города;

* размер участка;

* разработанность участка (наличие посадок);

активно развивает свою деятельность в северной столице — на прошлой неделе представители портала посетили город с деловым визитом, в ходе которого провели переговоры более чем с 20 агентствами недвижимости Санкт-Петербурга. Со многими из них уже ведется сотрудничество.
Агентства недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области подключаются к сервису, позволяющему импортировать на портал базы данных объявлений о продаже и аренде объектов в автоматическом режиме. Небольшие агентства могут размещать информацию об объектах через специально разработанное программное обеспечение модуль «АМО» — собственную разработку компании.
На сегодняшний день свои предложения разместили такие крупнейшие агентства недвижимости Петербурга, как «ИНКОМ СПб», «РЕАЛ», «Экотон».

Весна – период наиболее высокой активности на рынке загородной недвижимости. Продавцам выгодно выставлять свои объекты на продажу и, пользуясь повышенным спросом, продавать свои объекты по наиболее оптимальной цене. Для покупателей увеличивается выбор, да и смотреть загородную недвижимость весной гораздо удобнее и приятнее, чем зимой и осенью. Что будет происходить с ценами на рынке загородной недвижимости весной и летом этого года? Как выгодно продать свое имущество? Как правильно выбрать себе загородную недвижимость? На эти вопросы ответила Светлана КОНДАЧКОВА, руководитель направления загородной недвижимости МИАН-агентство недвижимости.